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Baufinanzierung

Baufinanzierung

Baufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten

Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.

Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.

Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.

Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.

Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.


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Keine Kosten für Sie

Das Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung erfolgt unter Vorbehalt, dass alle von Ihnen gemachten Angaben wahrheitsgemäß erfolgten und über die bei Abschluss des Vertrages noch vorzulegenden Dokumente bestätigt wird. Sie entscheiden nun frei über das Ihnen vorgelegte, kostenlose Angebot. Überzeugen Sie sich selbst: In Baufinanzierungen sind wir stark. Sagt Ihnen das Angebot zu, ist es erforderlich die auch beim Angebot genannten Unterlagen vollständig und lückenlos an uns oder die entsprechende Bank direkt zu übersenden. Nach Eingang aller Unterlagen erfolgt eine Kontrollprüfung. Wurden alle Angaben wahrheitsgetreu gemacht und auch alle Unterlagen bestätigen dies, erfolgt die Besichtigung sowie der Vertragsabschluß für eine Hausfinanzierung durch die Bank direkt. Sollte Ihnen das Angebot nicht zusagen, wird der Vorgang storniert und die Sache ist abgeschlossen. Es werden keinerlei Kosten berechnet. Kann kein Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung gemacht werden, erhalten Sie eine schriftliche Absage und damit ist die Sache abgeschlossen. Es entstehen keine Kosten für Sie.


Immobilienfinanzierung & Ihre Vorteile

 Ihre Vorteile     Voraussetzungen
 •  Bis 130% vom Beleihungswert bei Arbeitnehmern     •  Nur für Arbeitnehmer oder Rentner
 •  Negative Schufa-Eintragungen ist kein genereller Ablehnungsgrun                       •  Nur für bestehende Objekte
 •  Nachrangige Hausfinanzierung möglich     •  Nur für eigengenutzte Objekte
 •  Ablösung von teuren Konsumentenkrediten möglich     •  Bis 60% vom Beleihungswert bei Rentnern   
 •  Kredit zur Umfinanzierung

    •  Darlehen nur mit Schufa erhältlich

 


 
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